Dự án có quy mô khoảng 14,84ha, được phát triển theo mô hình khu đô thị thấp tầng kết hợp thương mại dịch vụ. Tổng thể mặt bằng được thiết kế theo cấu trúc mở, liên kết các phân khu thông qua hệ thống đường nội khu thông suốt và mảng xanh xen kẽ.

Cơ cấu sử dụng đất tại Bích Động Lakeside gồm:

• Đất giao thông nội khu: Chiếm tỷ lệ lớn, đảm bảo kết nối đồng bộ toàn dự án.

• Đất ở thấp tầng: Bao gồm liền kề, shophouse và biệt thự với mật độ xây dựng hợp lý.

• Đất cây xanh – cảnh quan: Phân bổ xen kẽ giữa các phân khu, kết hợp không gian ven sông tạo môi trường sống trong lành.

• Đất thương mại – dịch vụ: Trung tâm thương mại và các dãy shophouse mặt trục chính.

Đặc biệt, mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 28%, tạo lợi thế vượt trội về không gian sống thoáng đãng – yếu tố quan trọng trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

Phân khu chức năng trong mặt bằng dự án Bích Động Lakeside

1. Khu nhà liền kề

Khu liền kề chiếm số lượng lớn với 222 căn, được bố trí dọc các tuyến đường nội khu rộng từ 19–22m.

• Mặt tiền rộng từ 6m

• Vỉa hè lớn

• Thiết kế đồng bộ, hiện đại

Nhờ vị trí gần công viên, trung tâm thương mại và trục thể thao, các căn liền kề không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực mà còn thuận lợi cho kinh doanh nhỏ, mở văn phòng hoặc cho thuê.

Sự phân bổ hợp lý trong mặt bằng giúp khu liền kề đảm bảo cả yếu tố riêng tư lẫn tính kết nối cộng đồng.

2. Khu shophouse thương mại

Hệ thống 56 căn shophouse được đặt tại các vị trí chiến lược trong mặt bằng dự án:

• Dọc mặt tiền Quốc lộ 37

• Trên trục đường chính nội khu

• Khu vực ven sông và gần phố đi bộ

Mặt tiền rộng 7m, thiết kế linh hoạt cho nhiều mô hình kinh doanh như: café, nhà hàng, showroom, spa, văn phòng đại diện…

Với vị trí trong mặt bằng giúp tiếp cận trực tiếp dòng khách từ cư dân nội khu, khu công nghiệp lân cận và lưu lượng giao thông lớn trên QL37, shophouse Bích Động Lakeside được đánh giá cao về tiềm năng khai thác thương mại dài hạn.

3. Khu biệt thự ven sông

Phân khu biệt thự gồm 18 căn giới hạn, tọa lạc tại khu vực yên tĩnh, tiếp giáp không gian sông và mảng xanh lớn.

Đây là khu vực có vị trí đẹp nhất trong mặt bằng dự án, đảm bảo:

• Không gian sống riêng tư

• Tầm nhìn thoáng đãng

• Yếu tố phong thủy hài hòa

Tính khan hiếm về số lượng giúp biệt thự ven sông sở hữu biên độ tăng giá tốt, phù hợp với khách hàng tìm kiếm không gian sống chất lượng cao hoặc đầu tư tích sản lâu dài.

Hệ thống giao thông nội khu – Nền tảng gia tăng giá trị

Một trong những điểm nổi bật trong quy hoạch mặt bằng Bích Động Lakeside chính là hệ thống giao thông nội khu đồng bộ và rộng rãi:

• Đường trục chính rộng 22m kết nối xuyên suốt từ cổng dự án đến các phân khu trung tâm

• Đường nhánh rộng 19m đảm bảo lưu thông thuận tiện

• Vỉa hè rộng 6m, phù hợp dạo bộ, kinh doanh và sinh hoạt cộng đồng

Hạ tầng hoàn thiện giúp nâng cao giá trị toàn khu, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thương mại và sinh sống lâu dài.

Mặt bằng tiện ích và không gian công cộng

Không chỉ chú trọng phân bổ sản phẩm nhà ở, mặt bằng dự án còn được thiết kế tối ưu hóa trải nghiệm sống thông qua hệ thống tiện ích công cộng bố trí khoa học:

• Quảng trường trung tâm

• Công viên cây xanh

• Sân thể thao ngoài trời

• Phố đi bộ ven sông

• Trung tâm thương mại

• Trường mầm non

• Nhà văn hóa

Các tiện ích được đặt ở vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận từ mọi phân khu. Điều này giúp hình thành một khu đô thị vận hành khép kín, gia tăng sự gắn kết cộng đồng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Mặt bằng dự án Bích Động Lakeside được quy hoạch đồng bộ, khoa học và tối ưu giá trị sử dụng. Từ hệ thống giao thông rộng rãi, phân khu chức năng rõ ràng đến tiện ích phân bổ hợp lý, tất cả tạo nên nền tảng phát triển bền vững cho toàn khu đô thị.

Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn tại trung tâm Việt Yên, nơi hạ tầng và công nghiệp đang tăng trưởng mạnh mẽ.

Với nền tảng quy hoạch bài bản, Bích Động Lakeside hứa hẹn trở thành khu đô thị thương mại – sinh thái kiểu mẫu, gia tăng giá trị theo thời gian và mang lại lợi ích lâu dài cho cư dân cũng như nhà đầu tư.